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Vente Maison Fontaine-sous-Jouy
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310 000 €

MAISON à RENOVER, Vivable DE PLAIN-PIED

310 000 €

Votre agence AIPN IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente cette BELLE MAISON à RENOVER de 7 pièces située dans LA VALLEE DE L’EURE dans un quartier CALME et PAISIBLE.

Un PAVILLON de 3 chambres (avec la possibilité d'en faire une 4eme), VIVABLE DE PLAIN PIED et disposant d'une BELLE CHARRETERIE, d’un GARAGE INDEPENDANT et d’un ABRIS DE JARDIN.

Le tout situé sur un TERRAIN PLAT et CLOS d’environ 2800m2.


***La maison se compose ainsi.

*Au REZ DE CHAUSSEE : Une PIECE DE VIE de presque 35m2 !
Une ENTREE, un SEJOUR-SALON avec cheminée, une CUISINE INDEPENDANTE aménagée. Un dégagement vous amène sur une première CHAMBRE, une SALLE D’EAU et un WC INDEPENDANT. Pour compléter ce niveau : Une PIECE BUANDERIE offre une seconde entrée possible depuis la CHARRETERIE.

*A L’ETAGE :
Un PALIER pouvant faire office de bureau dessert une SECONDE CHAMBRE. Un deuxième PALIER ouvre sur une SALLE DE BAINS, un WC INDEPENDANT et sur la TROISIEME CHAMBRE. Attenant à cette dernière un GRENIER de plus de 18m2 reste A ETRE AMENAGE.

Combles ISOLES et non aménageables.


***A L’EXTERIEUR : Un jardin PLAT disposant d’un parking et d'une TERRASSE.

*Un GARAGE INDEPENDANT de 27m2.

* Un ABRIS DE JARDIN est aménagé avec une partie atelier de 18m2 et d’un bucher de 12m2.


***COTE TECHNIQUE :

*Chauffage individuel par GAZ CITERNE et BOIS.
*Huisseries principalement en PVC DOUBLE VITRAGE et VOLETS MANUELS en BOIS (rez-de-chaussée) et BOIS SIMPLE VITRAGE (à l’étage).
*Assainissement individuel.
*Maison édifiée sur un VIDE SANITAIRE.
*AUTRES EQUIPEMENTS : Alarme.


MAISON TRES FONCTIONNELLE AVEC UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (en passant de 129 à 150m2) N’ATTTENDANT PLUS QU’A Y ACCUEILLIR UNE NOUVELLE FAMILLE !


Ne Tardez pas à venir vous rendre compte par vous-même des ATOUTS de cette JOLIE PROPRIETE.


Ce bien vous est proposé par Laurène VIMARD, AGENT COMMERCIAL, EI, RSAC ROUEN Notre agence est partenaire du réseau immobilier «HAPPY».

Sommaire

  • Référence 84314297
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 129.42 m²
  • Surface totale 150 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État À rafraîchir
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Vue Vis-à-vis

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Jardin 2790 m²2 entrées portails manuel
  • 1 Autre 17 m²Charretterie
  • 1 Garage 27 m²Porte manuelle et porte de service
  • 1 Dépendance 30 m²cabane dont charretterie de 12m2 et atelier de 18m2
  • 1 Buanderie 11 m²Laverie avec lavabo et MAL, Compteur électrique, Chaudière
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Pièce de vie 35 m²Avec cheminée foyer ouvert
  • 1 Cuisine 10 m²Indépendante aménagée et équipée plaque gaz uniquement
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²1 douche, 1 lavabo
  • 1 Toilettes 1 m²Wc simple Indépendant et lave-mains
  • 1 Palier 8 m²Sol 10,95
  • 1 Chambre 14 m²Sol 19,98
  • 1 Palier 8 m²sol 10,16
  • 1 Toilettes 1 m²Sol 2,01
  • 1 Salle de bains 4 m²Sol 5,28
  • 1 Chambre 12 m²Sol 17,91
  • 1 Grenier 19 m²Sol 28 à aménager
  • 1 Autre Combles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1225 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900€ ~ 2630€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation231kWhEP/m².anémissions50kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
50kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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