MAISON DE CHARME ST AUBIN LES ELBEUF

URGENT
AIPN Immobilier Elbeuf vous propose cette maison de charme lumineuse, atypique, avec de beaux volumes de vie, sur Saint-Aubin-lès-Elbeuf située à proximité des transports scolaires, commerces, écoles, chemin du Halage, 7 mn de l'A13, 10 mn gare d'Oissel et 20 mn gare de Rouen.
Exposition plein sud sur une parcelle de plus de 850 m² comprenant un jardin, une terrasse, une dépendance à rénover, un atelier.
Au RDC, une cuisine suivie d'un séjour avec cheminée et d'un salon. Une salle de douche avec baignoire. Un toilette. Une chaufferie.
Au 1er, 3 grandes chambres dont 2 à finir d'aménager.
Au 2nd, un grand palier, une pièce aveugle, un grenier aménagé en grande pièce.
Cette maison demande la poursuite des travaux de rénovation de qualité entrepris par la propriétaire. Habitable de suite. Chauffage au gaz (aucune anomalie sur le diagnostic). Faible impôt foncier de 553 €/an.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Agence Partenaire du Réseau Immobilier Happy
Votre Contact VIRGINIE EI RSAC ROUEN 484 242 243 TEL 07/71/92/51/82

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• 1 Terrasse
• 1 Atelier
• 1 Dépendance
• 1 Cuisine 15 m²
• 1 Séjour 23 m²
• 1 Salon 18 m²
• 1 Buanderie 5 m²
• 1 Salle de bains 6 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Chambre 17 m²
• 1 Chambre 25 m²
• 1 Chambre 17 m²
• 1 Palier 2 m²
• 1 Bureau 15 m²
• 1 Autre 17 m²
• 1 Grenier 45 m²

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fibre optique