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Vente Propriété Saint-Aubin-lès-Elbeuf
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449 900 €

PROPRIETE AVEC PISCINE ST AUBIN LES ELBEUF

449 900 €

Cette jolie propriété en briques vous propose toutes les commodités d'aujourd'hui et à proximité de tous services sur sa parcelle de 750 M² clos de murs avec une luminosité plein sud.

Le portail automatique franchi, vous découvrez sa belle façade et son côté historique. L'agrandissement actualise la bâtisse avec vue sur la piscine chauffée et le jacuzzi.

Dès l'entrée, vous portez votre regard sur le bel escalier et l'espace séjour suivi d'une cuisine aménagée et équipée de qualité. Une arrière cuisine à usage également d'entrée secondaire. Toilette. Au dessus, une chambre indépendante ou bureau. Puis vous accédez au salon cocoon avec sa cheminée bois et donnant directement sur le grand salon de 40 m².
Au 1er étage, NIVEAU réservé au PARENTS : le palier distribue sur un bureau, une chambre parentale, une pièce dressing (chambre) suivie de sa salle de bains avec double douche et toilette.
Au 2nd étage, NIVEAU réservé aux enfants : 3 chambres dont 2 avec lit en mezzanine, une salle de douche avec toilette.

CAVE, PISCINE chauffée (6x4 prof 1.30), JACUZZI 7 places, dépendances, abri voitures, terrasses bois et carrelés pour profiter de la cuisine d'été.
Chaudière au gaz de 2020. Menuiseries PVC double vitrage.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georiques.gouv.fr
Sommes partenaires du réseau immobilier HAPPY.
Agent Commercial EI RSAC Rouen 484 242 243.

AIPN met à disposition son camion utilitaire GRACIEUSEMENT à tous les ACQUEREURS et VENDEURS pour leur déménagement !

Sommaire

  • Référence 83411287
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 236.78 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin Piscine

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Dépendance
  • 1 Cave
  • 1 Parking
  • 1 Terrasse
  • 1 Hall d'entrée 2 m²
  • 1 Salle à manger 25 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Autre 12 m²arrière cuisine
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salon 28 m²avec cheminée
  • 1 Salon 40 m²avec poêle à granulés
  • 1 Lingerie 3 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Bureau
  • 1 Chambre 12 m²au dessus de l'arrière cuisine et placard
  • 1 Chambre 21 m²parentale actuellement
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²avec douche double
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 10 m²avec lit en mezzanine
  • 1 Chambre 11 m²avec lit en mezzanine

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3470€

Efficacité énergétique

consommation173kWhEP/m².anémissions32kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
32kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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