Votre agence AIPN IMMOBILIER vous présente cette charmante maison située au cœur même de Bosroumois, à seulement 9 minutes de Bourgtheroulde.
Ce pavillon parfaitement vivable de plain-pied, offre 97 m² habitables sur un terrain de 1185 m², avec un sous-sol complet aménagé. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le confort sans travaux.
***La maison se compose ainsi.
*Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour de 36 m². La pièce de vie est dotée d’un poêle à granulés, idéal pour une ambiance chaleureuse, et d’une baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 42 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Un couloir dessert une salle d’eau avec douche, une chambre avec dressing, et un wc indépendant.
*A l'étage : 2 chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et wc.
*Combles isolés mais non aménageable.
*Sous-sol complet aménagé de la façon suivante : garage, lingerie, cave, atelier et bureau. L’accès au sous-sol se fait également depuis l’intérieur de la maison.
***A L’EXTERIEUR : Un jardin plat, clos et facile d'entretien. Un PARKING est également aménagé pour le stationnement.
***COTE TECHNIQUE :
*Chauffage central par une chaudière gaz récente complété par un poêle à granulés pour plus de confort.
*Huisseries en double vitrage pvc et volets roulants électriques.
*Assainissement collectif du tout à l'égout.
*La maison dispose d'une vmc hygro récente.
*Autres équipements : Portail en alu électrique. Robot tondeuse.
*Ravalement récent.
*** L'avis de votre agent : "Ici, pas de travaux, il ne vous reste qu'à poser vos valises !"
Ce bien vous est proposé par Laurène VIMARD, AGENT COMMERCIAL, EI, RSAC ROUEN 520 490 442.
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