Votre agence AIPN IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE cette MAISON DE CHARME de 110 m2. située sur la commune de SAINT ETIENNE DU ROUVRAY.
***Parmi ses nombreux atouts : un vaste espace de vie lumineux . une proximité idéale avec toutes les commodités et un entretien irréprochable qui témoigne du soin apporté à cette maison.
Situé dans le « Vieux Saint-Etienne ». vous disposerez d’un JARDIN FLEURI et ARBORE de plus de 500m2.
Le bien se compose ainsi.
* En rez-de-chaussée : Une VERANDA SPACIEUSE de 26m2 équipée avec un store électrique et d’un POELE A GRANULES. un SEJOUR en plus équipé quant à lui d'un POELE A BOIS ouvert sur un SALON. une CUISINE indépendante AMENAGEE. un dégagement avec placard et une SALLE D’EAU avec WC pour compléter ce niveau.
* A l’étage : un PALIER dessert une première CHAMBRE avec PLACARD ainsi qu’une SALLE DE BAINS avec son WC.
* Au dernier niveau : une seconde CHAMBRE palière et une troisième CHAMBRE avec DRESSING.
* La maison dispose d’une cave avec une partie CHAUFFERIE et LINGERIE.
* En extérieur :
Un atelier de 11m2 attenant à la maison.
Une dépendance de 10m2 complétée par une charreterie de 15m2 offrant ainsi un espace de stationnement couvert.
Une terrasse en bois de 40m2 dispose aussi d’un espace pour une CUISINE D’ETE couverte de 12m2 supplémentaire.
Un POTAGER.
*** COTE TECHNIQUE :
*Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière à condensation).
*Production d'eau chaude par ballon électrique.
*Huisseries en PVC double vitrage et VOLETS.
*La maison dispose de la FIBRE OPTIQUE.
*Portail motorisé.
*** L’avis de votre agent : « Maison alliant authenticité et modernité, parfaitement entretenue avec une décoration soignée et chaleureuse – un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! »
Ce bien vous est proposé par votre négociatrice : Laurène VIMARD. AGENT COMMERCIAL. EI. RSAC ROUEN 520 490 442.
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