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Vente Maison de ville Saint-Pierre-lès-Elbeuf
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195 000 €


MAISON DE PLAIN-PIED édifiée sur un SOUS-SOL total, 2 CHAMBRES.

195 000 €

Votre agence AIPN IMMOBILIER vous propose à la vente cette JOLIE MAISON de 74m2 située sur la commune de Saint Pierre les Elbeuf.

Un PAVILLON surélevé de PLAIN-PIED avec 2 CHAMBRES édifié sur un SOUS-SOL COMPLET aménagé. Le tout situé sur un TERRAIN d’environ 450m2.

***La maison se compose ainsi.
*Au REZ-DE-CHAUSSEE : une ENTREE, une PIECE DE VIE de presque de 45m2 TRES LUMINEUSE avec une CUISINE OUVERTE, AMENAGEE et EQUIPEE donnant sur un SALON-SEJOUR disposant d'un BALCON exposé plein SUD. Un couloir avec placard dessert une SALLE DE DOUCHES, 2 CHAMBRES (dont chacune dispose d’un PLACARD) et un WC INDEPENDANT.

*Les COMBLES sont isolés et non aménagé.

*SOUS-SOL COMPLET :
Aménagé de la façon suivante >> GARAGE (1 voiture possible), LINGERIE / CHAUFFERIE, COIN ATELIER et une pièce aménagée pouvant faire office de SALLE DE JEUX de 19m2. L’accès au sous-sol se fait également depuis l’intérieur de la maison.

***A L’EXTERIEUR : Vous disposerez d’un JARDIN CLOS et FLEURI bien entretenu ainsi que d’une TERRASSE pour accueillir vos convives. La maison dispose également d’un système d’éclairage extérieur.

***COTE TECHNIQUE :
*Chauffage central et production d’eau chaude par une CHAUDIERE (gaz de ville).
*Huisseries en DOUBLE VITRAGE PVC et VOLETS ROULANTS.
*Assainissement des eaux usées raccordé au réseau collectif du tout à l’égout.
*Autres équipements : Portail en ALU. Fibre optique. Visiophone.


*** A PREVOIR : Poser vos valises ! Ici il n’y a pas de travaux !

*** L’avis de votre agent : « Une maison très FONCTIONNELLE alliant CONFORT de vivre en plain-pied au quotidien et PRATICITE d’être à proximité des écoles ».

Ce bien vous est proposé par Laurène VIMARD, AGENT COMMERCIAL, EI, RSAC ROUEN 0032.

Sommaire

  • Référence 86075621
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 73.39 m²
  • Surface totale 114.95 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Vis-à-vis

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parcelle 440 m²Clos, portail et visiophone
  • 1 Balcon
  • 1 Sous-sol Total possibilité 1 voiture, coin atelier, coin laverie/chaufferie (22,24m2), salle de jeux (19,32m2)
  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Couloir 4 m²avec placard (+tableau Elec + accès combles)
  • 1 Séjour/cuisine 44 m²Cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²avec placard
  • 1 Chambre 9 m²avec placard
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Terrasse

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 73 m²
  • Taxe foncière 1237 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 987€ ~ 1335€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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